Le Grand Réservoir

Créer de la valeur
Donner du sens
Voir plus loin

Mission

Hell's Kitchen

LE GRAND RESERVOIR conçoit des projets immobiliers à partir des nouveaux usages et des nouveaux partages des espaces où se superposent et se croisent les fonctions, les publics, les synergies. Nous créons des écosystèmes innovants, inclusifs, qui font émerger une urbanité partagée, sociale, économique, foisonnante, qui mixent les univers culturels, professionnels, environnementaux, qui relancent de grands projets collectifs.
Des viviers. De grands réservoirs d’idées, de talents, d’initiatives.

Nous intervenons pour préfigurer les lieux en phase de transition urbaine, pour réinventer et redonner vie à de sites existants, pour concevoir des projets ex nihilo, et nous accompagnons également les promoteurs, les collectivités publiques, les sociétés d'aménagements et établissements publics dans la définition de leurs programmes. Le cœur de notre savoir faire, c’est de savoir faire vivre les lieux.

Credo

Cafe

Créer des écosystèmes intelligents et collectifs, c’est créer de la valeur. Concevoir l'immobilier par les nouveaux usages, c'est redonner de la mixité, de la flexibilité, de l'agilité aux espaces. C'est développer des projets plus efficients, durables et qualitatifs parce qu'ils partent des initiatives, des besoins, des pratiques qui donnent vie aux lieux et qui créent de la valeur. C'est changer de paradigme pour réinventer du "vivre, travailler, découvrir ensemble".

Créer de la valeur passe par la capacité à mobiliser une communauté. La réussite d'un projet urbain fondé sur les nouveaux usages repose sur la capacité à mobiliser celles et ceux qui portent ces nouvelles pratiques, celles et ceux qui recherchent des écosystèmes inclusifs plus stimulants, plus durables, plus humains. Ce sont ces communautés formées autour d'intérêts, de valeurs, d'aspirations communs qui font vivre les lieux. Le Grand Réservoir conçoit des espaces pour permettre la rencontre, la participation, et développer l'intelligence collective.

Expertise

Savoir anticiper :
Le Grand Réservoir capte les nouvelles tendances, les nouvelles attentes, les nouveaux usages pour anticiper sur le devenir des lieux, pour proposer le positionnement le plus juste et les partenaires qui seront des aimants d’attractivité.

Savoir combiner :
Le Grand Réservoir réunit les acteurs, partenaires et locataires des lieux, qui permettent une occupation intelligente, agile et innovante des sites, qui permettent de réinventer des modèles sociaux et économiques.

Savoir impulser :
Le Grand Réservoir favorise des initiatives qui donnent du sens au lieu, qui intègrent l'histoire et les problématiques spécifiques des lieux, qui mixent les populations et les usages, qui permettent de mobiliser une communauté large.

équipe

Emmanuel Javal

Emmanuel Javal

Entrepreneur - Domaines de prédilection : la gestion et le développement immobilier ; les nouvelles technologies.

  • Co-fondateur de Treetops, accélérateur de startups
  • Co-fondateur et président d’Urban Fabulous
  • Administrateur de la Compagnie Internationale de Placements et de Capitalisation (CIPEC) du groupe CIC.
  • Développement, gestion et cession d’opérations immobilières avec notamment Chanel, LVMH et la Mairie de Paris
  • Président et co-fondateur de REALVIZ, Société d’édition logiciel, vendue à Autodesk
  • Développement et commercialisation de la technologie d’animation en temps réel pour le groupe Canal+
Pierre Constans

Pierre Constans

Entrepreneur - Domaines de prédilection : la direction administrative et financière ; l'entreprise, des blue chips aux start-up.

  • Co-fondateur de Treetops, accélérateur de startups
  • Directeur Financier Schneider Electric et Valeo
  • Fondateur d’Empreenda!, institut de micro-crédit des favelas de Sao Paulo
  • Membre du laboratoire temps de travail de Philippe Séguin
  • Consultant chez Arthur Andersen

Olivier Pluquet

Olivier Pluquet

Entrepreneur / Cadre dirigeant international - Domaines de prédilection : la construction et le développement de plateformes de marque.

  • CEO Havas Asie Pacifique
  • Global Business Director Automobiles Peugeot
  • Co-fondateur Platforms Paris_Hong Kong, marketing expérientiel
  • Directeur Développement & Partenariat Paris World Cup

Valérie Iniesta

Valérie Iniesta

Dirigeante agence de communication – Domaines de prédilection : conférences, séminaires, événementiel corporate

  • Fondatrice et dirigeante de Telling Communication
  • Directrice éditoriale Madison Square Communication
  • Editrice groupe Fleurus
  • Professeur de philosophie

Jérémie Bouaziz

Jérémie Bouaziz

Entrepreneur - Domaines de prédilection : Digital, financement des startups, enseignement.

  • Cofondateur de Bukkett
  • Directeur du Développement d’Ykone
  • Consultant en levée de financements publics pour startups
  • Intervenant régulier à HEC Paris, master Média Art et Création

Sylvie Gamelin

Sylvie Gamelin

Domaines de prédilection : la valorisation et la préfiguration de l’immobilier

  • Co-fondatrice d’Urban Fabulous
  • Auparavant Chef du pôle valorisation Direction Immobilière Nord -SNCF IMMOBILIER
  • Préfiguratrice du Département Innovation et Valorisation / Direction de la Stratégie Immobilière - SNCF
  • Responsable du Pôle Valorisation et Transactions au sein de la Délégation Immobilière IDF SNCF

Plateformes

TreeTops est notre plateforme d'innovation au contact des start-up.

TreeTops accompagne et accélère le développement de start-up innovantes, ce qui positionne le Grand Réservoir au plus près des nouvelles technologies, des nouveaux usages qui en découlent et des nouvelles tendances.

treetops.io

Urban Fabulous est notre plateforme expérientielle des nouveaux usages.

Urban Fabulous est née de la rencontre du Grand Réservoir et de Ground Control. Cette plateforme hybride expérimente les nouveaux usages à travers l'activation de communautés et la création de lieux-concept éphémères.

urbanfabulous.com

projets

Inventons la métropole / Fort de Romainville - Les Lilas

Une plateforme de vie, d’innovation et de revascularisation urbaine.

Les groues – Nanterre

Présélection du Grand Réservoir pour la phase 2 de l'AMI de l'EPADESA "playgroues".

En savoir plus

Réinventer la Seine / Port du Gros Caillou - Paris 7

Réponse du Grand Réservoir à l'AMI Réinventer la Seine.

Réinventer la Seine / Ancienne usine des eaux – Ivry

Réponse du Grand Réservoir à l'AMI avec VINCI Immobilier résidentiel et Sous les Fraises.

Lauréat avec LINKCITY du Projet POINT F à PARIS SACLAY

Exploitation pendant 50 ans via un bail longue durée avec l’EPAPS.

Paris Rive Gauche, Masséna Chevaleret

Pré sélection avec VINCI IMMOBILIER pour la phase 2 de la consultation promoteur des lots M9B1 et M9B2

Réinventer Paris / Coulanges - Paris 4

  • Objet : Réponse à l'appel à projet "ré-inventer Paris / Coulange" avec le collectif de Coulanges
  • Période : 2015/2016
  • Lauréat

Rue Saint Honoré/rue Cambon – Paris 1

  • Objet : Restructuration d'un ensemble immobilier de 3000 m ² composé de boutiques, bureaux et habitations
  • Période : 2005/2011
  • Vendu : à Chanel en 2011

Rue Duphot – Paris 1

  • Objet : Restructuration d'un ensemble immobilier de 850 m ² composé de boutiques et bureaux
  • Période : 2011/2012
  • Vendu : à LVMH en 2012

Rue Beslay – Paris 11

  • Objet : Transformation d'un atelier en hôtel de 30 chambres
  • Période : 2012/2015
  • Vendu : au Groupe Gagneraud

Rue Toussaint Féron – Paris 13

  • Objet : Transformation d'un ancien Garage en un ensemble de bureaux et d'habitations
  • Période : 2014/2015
  • Vendu : à un particulier

Rue Pascal – Paris 13

  • Objet : Etude de 12 logements en location meublée courte durée
  • Période : 2015

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